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호오 전투력이 상승하시는군요. [부동산 집값 저점 찍고 반등 예상] 부동산



이번 이야기는 부동산 가격 전망에 대한 이야기

6월 19일 부동산 114가 부동산포럼 2019를 개최하고 여기에서 부동산 가격에 대한 다양한 발표가 있었다.

여기서 상당히 인상깊은 이야기가 있어 소개할까 한다.

규제에 지지 않고 꿈틀대는 집값







이번 포럼에서 이수욱 국토연구원 주택토지연구본부장은 전국 아파트 가격이 

올해 3분기에 바닥을 찍으며 저점을 형성할 것으로 예상했다.

이후 2021년 4분기에 고점을 기록하고 2025년 3분기에 다시 저점을, 

2027년 4분기에 다시 고점을 찍을 것으로 예상했다. 

그리고 2035년이 되면 인구 감소 때문에 가격이 하락하긴 하지만 그 폭을 1.9%정도로 예상하였다.


해당 연구보고서는 여기 서 볼수 있으니 관심이 있으신 분은 요약 만이라도 읽어보면 도움이 될 것이다.



어떻게 보면 경기순환론과 비슷한 의견인데 우리는 그냥 한가지만 이해하면 된다.


현정부는 부동산 가격을 잡지 못했다.


서울 부동산 가격은 다시 상승할 것 이다.


현정부 믿고 집 안산 사람 망했어요....


그냥 전망만 그런 것 같다고?


그냥 실제로 조금씩 꿈틀대고 있다.

그리고 해당보고서의 미래 부동산 시장 분석에는 눈에 띄는 다음과 같은 부분도 있는데... 

도시집중화 현상이 더욱더 가속화 될 거라는 부분. (보고서 124페이지)


이게 무엇을 말하는지 여러분은 잘 알고 있을 것이다. 그렇다.


서울 집값은 미래에 더 오를 가능성이 있다.


결론은 부동산 투자나 실거주는 최종 목표를 무조건 인서울 입지좋은 곳에 잡으라고 할 수 있겠다.

뭐 주거목적이라면 직장 근처가 가장 좋지만 말이다.

다만 현정부가 이 상황을 그냥 두고 지켜볼지. 더 규제를 할지는 모르겠다.

그런데 더 규제를 하게 되면 그만큼 경기가 망하기 때문에 이 카드는 정말 쓰기 고민 될 것이다.


그래서 문재인 정부는 이래저래 사면초가 상태라고도 할 수 있겠다.




Ps. 국토연구원은 국무총리 산하 국무조정실의 감독을 받는 기관이다. 메신저 공격할 생각은 빨리 접어라.

핑백

덧글

  • 타마 2019/06/20 09:00 # 답글

    "서울불패"를 상대하기 위해서는 "수도이전"이 답일 듯...
    (애초에 가능하지도 않겠지만... + 새로운 불패가 탄생하겠지만...)
  • 하얀어둠 2019/06/20 22:04 #

    수도이전이라니 전쟁이라도 안나는한 불가능합니다.

    전쟁이라도 나지않는한 집값 못잡는다. 라는 발언이 있다죠..
  • RuBisCO 2019/06/20 09:18 # 답글

    애시당초 부동산 가격이 치솟는걸 잡으려면 사람들이 서울 대신 인근 위성도시에서 살아도 불편함이 없게끔 대중교통&교통망 확충해서 부동산 수요를 분산시키는게 필요한데 그런건 다 씹어드신지라.
  • 하얀어둠 2019/06/20 22:05 #

    그래도 서울에 몰리는건 완전히 피할 수 없겠지만 도움은 될 것 같습니다.

    그런데 지지부진하잖아... 도대체 왜?
  • 디스커스 2019/06/20 13:18 # 답글

    제가 3기 신도시계획을 병신같이 보는게 이래서입니다.
  • 하얀어둠 2019/06/20 22:05 #

    이래저래 븅신짓이였습니다. 박원순보고 재개발이나 하라고 해...
  • 디스커스 2019/06/20 22:11 #

    박원순은 자동차 없는 도시 쎄울!을 추구하고 있어서;;
  • 김뿌우세컨닉세이노 2019/06/20 18:16 # 삭제 답글

    하지만 모 병신들은 그러겠죠. '올라도 지랄이냐!' '우리 이니 못잃어~ 촛불 민주주의 못잃어~'
  • 하얀어둠 2019/06/20 22:06 #

    그네들 설득하는 것보다 중도층에게 이번 정부가 얼마나 븅신인지 설명하는게 낫겠죠.
  • 김뿌우세컨닉세이노 2019/06/21 11:05 # 삭제

    폰트문제로 촛불이라고 써도 XX이라고 보이니까 참 적절합니다.
  • kuks 2019/06/20 22:48 # 답글

    우째 7년 전의 삽질이랑 지금이랑 조금도 개선되지 않았다는 게 함정.
    토속강남을 꿈꾸는 좌파들이 정부요직에서 깔짝거려봐야...
  • 하얀어둠 2019/06/21 09:27 #

    박원순이 쏘아올린 공이 쇠공에 되어 굴러올 날이 멀지 않았습니다.
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